По Будапешту маленькой компанией

Страничка сайта pestbuda.hu  открылась не на венгерском, а на английском языке; бывает. Умничка гугл перевёл, что здание, в котором когда-то располагалось кафе Palermo, до недавних пор было белой вороной проспекта Андраши. Пришлось просыпаться окончательно и смотреть своими, а не гугловыми глазами на написанное. В английском варианте сказано, что оно black sheep, в венгерском – fekete bárány, чёрный баран. Совершенно верно, чёрное оно, здание это, с незапамятным времён, с войны, похоже… И выглядит, сколько я его знаю, именно как ворона – тёмно-серое, серо-чёрное, старая грязная городская ворона с помойки.
В венгерском тексте мелькнуло ещё одно хорошее слово: ingatlanpanamа – недвижимости (ingatlan) панама. Вот ведь, история давняя, а в языке всё сохранилось. Даже глагол нашёлся kipanamázni – добыть что-нибудь мошенническим путём, выпанамить.

Автор, кстати, использовал это слово, чтобы сказать, что эпоха, когда в недвижимости панамили направо-налево, пока не распанамили всё, до чего могли дотянуться, – так вот, эта панамская эпоха закончилась.




И дом, который начали ремонтировать год назад, вот-вот вернётся к нормальной жизни. Будут там дорогие квартиры (место-то – самый центр, и парк площади Листа под окнами, где в нормальное время под каждым платаном с десяток столиков, и гуляш, и вино, стейки, и пиво), будет терраса на крыше, садик во внутреннем дворе.

По такому случаю сайт добыл старые фотографии дома и кафе Palermo и выяснил, что жили в этом доме в своё время люди известные. Вильмош Жолнаи, основатель фабрики той самой разноцветной черепицы, военный министр времён Первой мировой Шандор Сурмай, математик Дюла Кёниг, а также человек по имени Режё Палотай, которому принадлежала купальня Лукач. Тут же находились редакции газет Magyar Hírlap и Világ, перчаточная лавка, аптека, нотный магазин и офис немецкого автомобильного завода Borgward. В кафе, само собой, сиживали поэты – а с чего бы иначе тут стоять памятнику Эндре Ади, которого скульптор советских времён умудрился изобразить буревестником революции. Правда, последний хозяин кафе в 35 лет 2 января 1930 года застрелился…

( Collapse )

Честно говоря, просто красиво. Можно просто полюбоваться.



Как этой ночной картинкой, например.

( Collapse )

Варламов объясняет, откуда взялись городские микрорайоны. Возвращается к застройке XIX века и рисует жуткие картины:

Развитие промышленности и рост городского населения вели к тому, что кварталы становились очень плотными. Застройщик пытался максимально заполнить участок. Вдобавок интенсивная застройка территорий была выгодна владельцам земельных участков, которые в таких случаях соглашались бесплатно отдавать землю под застройку улиц. В конце XIX века Берлинский строительный регулятив узаконил строительство многоэтажных жилых домов с очень небольшими внутренними дворами, так называемых арендных казарм.




Во Франции нормы обязывали делать дворик 30 квадратных метров, а если туда выходили только технические помещения, то можно было сделать всего 8! Да, алчность застройщиков привела к появлению дворов-колодцев, лишенных воздуха и света. Подобная застройка встречается везде, от США до Питера, и конечно, была распространена и в Европе. Дворы тогда не несли рекреационной функции, туда выходили в основном помещения для прислуги, черные лестницы и технические помещения. Само же пространство дворов использовали для хранения угля и дров, складирования мусора. В общем, картина была безрадостная.




А теперь посмотрим на дворики Будапешта.




Развитие промышленности – наблюдалось.
Рост городского населения – еще как. См.: График роста населения Будапешта
Но картина получалась совсем иная.

Вот потому я о них и пишу, потому о них на каждой экскурсии и рассказываю.

Объявление:

ELÁDÓ LAKÁS az OPERÁNÁL! 90 m2 FELÚJÍTÖTT klímás csendes kiváló állapotú 2-külon nyíló szobás utcai 2.em-i Vasvári Pál és a Paulay Ede. találkozásánál Gépesitett konyhával igény esetén az újszerü bútorokkal is ÁR: 44,9 M azonnal költözheto vagy bérbe adható 250 ezer Ft/hó áron

Продается квартира возле Оперы! 90 кв м, после ремонта, кондиционер, тихая, отличное состояние, 2 отдельные комнаты смотрящие на улицу, на перекрестке улиц Vasvári Pál и Paulay Ede*. С оборудованной кухней и, в случае необходимости, с обновленной мебелью. ЦЕНА: 44,9 миллионов форинтов**. Можно вселиться немедленно или взять в аренду по цене 250 000 форинтов*** в месяц.

Рекламная наклейка:

Főtér Fesztivál 2016**** Nagybányai Magyar Napok
Фестиваль Главной площади: Надьбаньские Венгерские дни.

*Paulay Ede utca. Улица в Терезвароше http://anna-bpguide.livejournal.com/376645.html
**44 900 000 Ft = 145 575.44 €
***250 000 Ft = 810.55(http://hqrates.com/konverter/)
**** Nagybánya – Ба́я-Ма́ре или Ба́йя-Ма́ре (рум. Baia Mare, венгерское название Nagybánya, немецкое — Frauenbach) — город в Румынии, в регионе Трансильвания.

Знаю я этот дом. Там еще троллейбус останавливается, и шляпная мастерская с прошлого века работает.
Дверь во двор обычно закрыта, вот я и не попадала внутрь ни разу. А зря.

( Collapse )

Документальный фильм «Budapest tegnap, ma és holnap», то есть «Будапешт вчера, сегодня и завтра». Название подразумевает, что вчера-то – так себе, сегодня – неплохо (вот сколько квадратных метров современного жилья!), и аж дух захватывает, как оно будет завтра.
Любопытно, что все самое красивое и в тогдашней картинке про «сегодня», и то, чем город гордится сейчас, то есть из времени фильма глядя, «завтра» – на самом деле, самое что ни на есть «вчера». Церковь Матьяша, мосты, Малый бульвар… А новостройками 70-х как-то не получается гордиться. Да и не видно их в городе, слава богу. Во всяком случае, туристу, приезжающему на три-четыре дня.






Мелькают в виде макета какие-то монстры на Карой кёрут; обошлось, не воздвигли.
Очень смешно включаются арфы, как только взгляд перемещается из двора старого доходного дома с галереями на «современные» панельки – вот, мол, красота-то где!
И, кстати, оператор-то – диссидент. Как он аккуратно по куполу Парламента камерой проехал, чтобы красная звезда на шпиле в кадр не попала!
( Collapse )

Вот так надо продавать квартиры в Будапеште! А то кризис, кризис...


Кстати, тут хорошо видно, как устроены будапештские старые дома изнутри: дворики, галереи.

Отсюда

Вот как тут пройдешь мимо: в Будапеште, в Эржебетвароше, продают шестиметровую квартиру


Как главное достоинство называют размер квартплаты: 1 150 Ft, это цена трех с половиной трамвайных билетов.
Тесненько. Зато в центре. 

На сайте GEO вышла новая колонка.
Подзаголовок – от редакции, у меня было по-другому.

Вещественные знаки невещественных отношений
Лирические заметки о будапештской недвижимости

Родившись в хрущёвке и прожив полжизни в чём-то панельно-многоэтажном, привыкаешь к мысли, что квартиры слишком разнообразными быть не могут.
Комнату в коммуналке на 20 семей и «шикарные апартаменты, оснащённые по последнему слову технологий с прямым видом на океан», оставим в стороне. Это всё же крайности.
Как бельё с брильянтами и ватник с заплатами.
( Collapse )

***

Кстати, о подзаголовке. Здесь персонажи, которых хотелось бы так назвать, встречались не часто, и соответствующего слова нам пока не попадалось. А как будут «гопники» (они же английские чавсы) по-венгерски?

И про название.
Это körfolyosós ház - типичный дом-колодец, с круговыми галереями по периметру, на которые выходят двери квартир.

"Kör" - круг,

"Folyosó" - коридор,

"-ós" - тут "-ный".

Всё вместе получается дословно "дом с круговым коридором".


Увидеть своими глазами: http://gidvbudapeste.hu/

.