Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

герань на окне

Анна Чайковская, гид по Будапешту



Добрый день!
Я Анна Чайковская, гид по Будапешту и автор четырёх книг об этом городе.


0_10c9fe_f1583877_XL
Мой сайт с информацией о Будапеште и экскурсиях


Был вечер, и было утро
Рассвет был туманный и ничего не обещал. Архитектурные следы пештского раннего утра малочисленны, но – как всякая архитектура – выразительны. Архитектура ведь не обманывает.
То был первый мирный век после бедствий кровавого турецкого завоевания и опустошительного австрийского освобождения. Можно было перевести дух и, не изобретая ничего своего, начать строить город заново. С надеждой, что рождается из отчаяния, и упрямством, которого хватает и сейчас. Бодрое энергичное барокко – как раз то, что то, что тогда требовалось. Утренняя зарядка. Чашка чёрного кофе. И – вперёд, за дело, шпили Университетской церкви в небеса вонзать...

Анна Чайковская, Максим Гурбатов. Семь ключей от Пешта. Будапешт, Fecet, 2022

герань на окне

Ещё одна будапештская квартира



С расписным потолком и каменными стенами. Точнее, стены сложены из перемежающихся рядов кирпича и камня; обычно это довольно чётко указывает на первую половину XIX века. Правда, подозрительно широкое окно. То ли растесали, то ли фотоискажение.




Всего 58 кв. м, то есть, надо полагать, обрезок от большой когда-то квартиры, принадлежавшей небедному хозяину – вот, на ангела с трубами денег не пожалел.




Да и место центровое, между проспектом Andrássy и улицей Király. Жаль, не пишут, какой именно это дом…
герань на окне

О хороших отношениях с городом

z_20190531_будапешт_04718_vHDR_On

В тот день экскурсия у меня была как раз про дворы Будапешта. Туристы, молодая дама и её мама, поселились чуть в стороне от обычных маршрутов. Там я не каждый двор знаю. Куда можно проникнуть, куда – нет… В доме на проспекте Андраши мне дверь открывает посольство Эквадора, за улицей Ваци – девушки из тайского массажа. А тут?


я_будапешт_20190531_104456_vHDR_On

Этот дом стоял на перекрёстке, шаг в сторону. Двери открыты.
Collapse )
герань на окне

О дворах...



Варламов объясняет, откуда взялись городские микрорайоны. Возвращается к застройке XIX века и рисует жуткие картины:

Развитие промышленности и рост городского населения вели к тому, что кварталы становились очень плотными. Застройщик пытался максимально заполнить участок. Вдобавок интенсивная застройка территорий была выгодна владельцам земельных участков, которые в таких случаях соглашались бесплатно отдавать землю под застройку улиц. В конце XIX века Берлинский строительный регулятив узаконил строительство многоэтажных жилых домов с очень небольшими внутренними дворами, так называемых арендных казарм.




Во Франции нормы обязывали делать дворик 30 квадратных метров, а если туда выходили только технические помещения, то можно было сделать всего 8! Да, алчность застройщиков привела к появлению дворов-колодцев, лишенных воздуха и света. Подобная застройка встречается везде, от США до Питера, и конечно, была распространена и в Европе. Дворы тогда не несли рекреационной функции, туда выходили в основном помещения для прислуги, черные лестницы и технические помещения. Само же пространство дворов использовали для хранения угля и дров, складирования мусора. В общем, картина была безрадостная.




А теперь посмотрим на дворики Будапешта.




Развитие промышленности – наблюдалось.
Рост городского населения – еще как. См.: График роста населения Будапешта
Но картина получалась совсем иная.

Вот потому я о них и пишу, потому о них на каждой экскурсии и рассказываю.
герань на окне

Объявления и примечания



Объявление:

ELÁDÓ LAKÁS az OPERÁNÁL! 90 m2 FELÚJÍTÖTT klímás csendes kiváló állapotú 2-külon nyíló szobás utcai 2.em-i Vasvári Pál és a Paulay Ede. találkozásánál Gépesitett konyhával igény esetén az újszerü bútorokkal is ÁR: 44,9 M azonnal költözheto vagy bérbe adható 250 ezer Ft/hó áron


Продается квартира возле Оперы! 90 кв м, после ремонта, кондиционер, тихая, отличное состояние, 2 отдельные комнаты смотрящие на улицу, на перекрестке улиц Vasvári Pál и Paulay Ede*. С оборудованной кухней и, в случае необходимости, с обновленной мебелью. ЦЕНА: 44,9 миллионов форинтов**. Можно вселиться немедленно или взять в аренду по цене 250 000 форинтов*** в месяц.

Рекламная наклейка:

Főtér Fesztivál 2016**** Nagybányai Magyar Napok
Фестиваль Главной площади: Надьбаньские Венгерские дни.

*Paulay Ede utca. Улица в Терезвароше http://anna-bpguide.livejournal.com/376645.html
**44 900 000 Ft = 145 575.44 €
***250 000 Ft = 810.55(http://hqrates.com/konverter/)
**** Nagybánya – Ба́я-Ма́ре или Ба́йя-Ма́ре (рум. Baia Mare, венгерское название Nagybánya, немецкое — Frauenbach) — город в Румынии, в регионе Трансильвания.

герань на окне

Дом на углу



Знаю я этот дом. Там еще троллейбус останавливается, и шляпная мастерская с прошлого века работает.
Дверь во двор обычно закрыта, вот я и не попадала внутрь ни разу. А зря.

Collapse )
герань на окне

В продолжение темы социалистического Будапешта



Документальный фильм «Budapest tegnap, ma és holnap», то есть «Будапешт вчера, сегодня и завтра». Название подразумевает, что вчера-то – так себе, сегодня – неплохо (вот сколько квадратных метров современного жилья!), и аж дух захватывает, как оно будет завтра.
Любопытно, что все самое красивое и в тогдашней картинке про «сегодня», и то, чем город гордится сейчас, то есть из времени фильма глядя, «завтра» – на самом деле, самое что ни на есть «вчера». Церковь Матьяша, мосты, Малый бульвар… А новостройками 70-х как-то не получается гордиться. Да и не видно их в городе, слава богу. Во всяком случае, туристу, приезжающему на три-четыре дня.






Мелькают в виде макета какие-то монстры на Карой кёрут; обошлось, не воздвигли.
Очень смешно включаются арфы, как только взгляд перемещается из двора старого доходного дома с галереями на «современные» панельки – вот, мол, красота-то где!
И, кстати, оператор-то – диссидент. Как он аккуратно по куполу Парламента камерой проехал, чтобы красная звезда на шпиле в кадр не попала!
Collapse )